春江水暖鴨先知！臺中港特區隨著北部指標建商如遠雄、長虹陸續插旗推案，新建案買氣攀升，區域地價連帶跟著水漲船高。臺中房仲業者指出，
金旺線上娛樂城
2012年臺中港特區每坪土地單價約在8至10萬元，近期鄰近公園綠地與學區的地價、每坪喊漲到30萬元，
運彩單場
地價最高翻漲了三倍。
房仲業者表示，2012年臺中沙鹿、清水、梧棲等海線地區，每坪土地均價約在8萬元，2019年地價每坪已上漲到15至20萬元；沙鹿區近期土地成交單價約17萬元，海線地價明顯翻倍成長。
在地業者分析，這波地價上漲主要是受到貿易戰影響，臺商紛紛返臺購地投資擴廠，吸引建商在中部獵地推案外，部分建商轉向投入興建廠辦，帶動中部地價持續走揚。
今年4月進場推出「遠雄之星7」的遠雄建設指出，進場銷售二個多月，銷量已突破百戶大關，創下熱銷佳績。遠雄看好臺中港特區買氣熱度不墜，「遠雄之星8」最快第三季928檔期將趁熱進場。
在地業者指出，由於臺中港特區的房價基期相對低，又有遠雄的品牌加持，讓「遠雄之星」系列產品暢銷，帶動區內土地價格上揚；尤其臨近公園綠地與學區附近的土地，目前地價每坪上看30萬元。
根據內政部統計4月建物買賣移轉棟數顯示，臺中市北屯區和西屯區仍名列傳統熱區前茅外，清水區、沙鹿區、梧棲區及龍井區為主的海線地區，罕見地擠入熱區前10名，顯示低總價市場的海線地區，買氣依然暢旺。
在地業者表示，
娛樂城註冊
目前臺中港特區已出現外溢效應，
QT電子
除過去傳統海線的沙鹿、清水、梧棲等在地客群會購買外，最近購屋族群出現了許多來自彰化、南投、苗栗等地區；甚至連臺中市靠近海線的重點區域，
DG百家樂試玩
例如西屯區、南屯區客戶也近來購屋，外地客源明顯增長了二倍。
這波外溢效應擴及範圍廣泛，業者認為，
DB電子老虎機
主因是中科所在的西屯區，新案每坪單價上看「3」字頭，反觀臺中港特區新案仍在「1」字頭，加上從臺中港特區開車到中科園區上班只要20分鐘，還有臺鐵山手線、三井OUTLET PARK加持，如同新北市林口、三峽等衛星城市，擁有自己的生活圈，吸引了部分來自外地的自住客群進駐。
文章源自於工商時報，
