由于美國房屋庫存跌至歷史新低，1月份房價繼續攀升。
美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，上月房屋價格中值為350300美元，較上年同期上漲15.4%。這并不是有記錄以來的最高房價中值，去年6月為36.28萬美元，
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但卻是1月的最高水平，而1月往往是房屋銷售低迷的時期。
NAR首席分析師Lawrence Yun稱，“買家可能預期利率將進一步上調，因此鎖定在低利率水平，而投資者則以全現金報價增加整體需求。”“因此，房價繼續穩步上漲。”
現房銷售（包括獨棟住宅、聯排別墅、共管公寓和合作公寓）較去年12月激增6.7%，但較上年同期下降2.3%，
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這主要是因為可供購買的房屋太少了。
1月底，可供購買的房屋存量降至86萬套的歷史低點，較去年下降了16.5%。這是全美房地產經紀人協會自1999年開始追蹤這一數據以來的最低水平。按目前的月銷售速度，供應只能維持1.6個月，這也是歷史最低水平。
“市場上的房屋庫存仍然非常少，”Yun說。
但住房的供應和買家的購買能力在很大程度上取決于價格水平。
Yun說，50萬美元及以下的房屋正在消失，
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而價格區間較高的房屋供應卻在增加。他說，這樣的提價將繼續使購房者的構成向高收入消費者傾斜，
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并將首次購房者擠出市場。
“與一年前相比，價格在50萬美元以上的高端房源越來越多，這應該會導致一些買家不那么匆忙地做出決定，
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”Yun補充道。“很明顯，
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低端市場需要增加供應，以便更公平地分配住房財富。”
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責任編輯：王茂樺
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